Tuinen in Emmen: het woningbeeld
De gemeente Emmen telt 50.710 woningen voor 109.678 inwoners. 79% daarvan is een eengezinswoning, 21% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning het grootste type (25% van alle woningen): vrijstaand 25%, hoekwoning 13%, tussenwoning 25%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
Slechts 4% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd; 96% is ouder. In een bestaande tuin is de bodem meestal ingegroeid en de beplanting volwassen: daar gaat het vaker om renovatie, snoei en het herstellen van bestrating dan om aanleg in een lege tuin.
63% van de woningen is een koopwoning en 37% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 109.678 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 50.573 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 50.710 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 79% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 25% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 21% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 63% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 4% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 172 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 335 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | weinig stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Emmen vergeleken met Drenthe
Met 109.678 inwoners staat Emmen op plaats 1 van de 12 gemeenten in Drenthe, van groot naar klein. De gemeente heeft 22% van de woningen in de provincie op 12,7% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 327 mensen, tegenover 192 gemiddeld in Drenthe. Het CBS noemt Emmen daarmee een weinig stedelijke gemeente. Buiten de stad is de aanrijroute meestal ruim en kan een kraan of een container dicht bij de tuin staan; bij een erf of een lange oprit nemen we die mee in de planning.
| Kenmerk | Gemeente Emmen | Provincie Drenthe |
|---|---|---|
| Inwoners | 109.678 | 506.529 |
| Woningen | 50.710 | 230.308 |
| Landoppervlak (km²) | 335 | 2.633 |
| Inwoners per km² land | 327 | 192 |
| Woonplaatsen | 16 | 227 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Emmen
Op 3 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: moerige podzolgronden met een humushoudend zanddek en een moerige tussenlaag (zWp) bij het middelpunt van de gemeente, veldpodzolgronden (Hn21) nabij het middelpunt en vlierveengronden op veenmosveen (Vs) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Moerige grond. Moerige grond is een dunne veenlaag op zand of klei: de bovenlaag houdt water vast en is zuur, de laag eronder bepaalt hoe het water wegzakt. Bij aanleg kijken we per plek hoe diep het veen gaat, want een terras op een halve meter veen vraagt iets anders dan op tien centimeter.
Zandgrond. Zandgrond is los en goed te bewerken, warmt in het voorjaar snel op en laat water snel door. Voeding en vocht spoelen er ook snel uit; een border op zand vraagt om organische stof (compost, bladaarde) en een beplanting die droogte verdraagt.
Veengrond. Veengrond is zacht, vochtig en zuur, en zakt langzaam in. Terrassen en paden vragen een fundering die met de grond mee kan zakken of juist tot vaste grond reikt, hagen en bomen een soortkeuze die bij nat en zuur past, en elke ophoging blijft na jaren nog zakken.
Steekproef bodemkaart
- zWp Moerige podzolgronden met een humushoudend zanddek en een moerige tussenlaag, bij het middelpunt van de gemeente
- Hn21 Veldpodzolgronden, nabij het middelpunt
- Vs Vlierveengronden op veenmosveen, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Emmen
De gemeente Emmen heeft 16 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Barger-Compascuum, Emmen, Emmer-Compascuum en Erica. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Emmen.
- Barger-Compascuum
- Emmen
- Emmer-Compascuum
- Erica
- Klazienaveen
- Klazienaveen-Noord
- Nieuw-Amsterdam
- Nieuw-Dordrecht
- Nieuw-Schoonebeek
- Nieuw-Weerdinge
- Roswinkel
- Schoonebeek
- Veenoord
- Weiteveen
- Zandpol
- Zwartemeer
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.