Tuinen in Noordoostpolder: het woningbeeld
De gemeente Noordoostpolder telt 21.364 woningen voor 50.788 inwoners. 85% daarvan is een eengezinswoning, 15% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (36% van alle woningen): vrijstaand 18%, hoekwoning 18%, tussenwoning 36%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
10% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
66% van de woningen is een koopwoning en 34% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 50.788 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 21.675 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 21.364 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 85% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 18% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 15% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 66% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 10% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 293 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 458 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | weinig stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Noordoostpolder vergeleken met Flevoland
Met 50.788 inwoners staat Noordoostpolder op plaats 3 van de 6 gemeenten in Flevoland, van groot naar klein. De gemeente heeft 11,4% van de woningen in de provincie op 32,5% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 111 mensen, tegenover 324 gemiddeld in Flevoland. Het CBS noemt Noordoostpolder daarmee een weinig stedelijke gemeente. Buiten de stad is de aanrijroute meestal ruim en kan een kraan of een container dicht bij de tuin staan; bij een erf of een lange oprit nemen we die mee in de planning.
| Kenmerk | Gemeente Noordoostpolder | Provincie Flevoland |
|---|---|---|
| Inwoners | 50.788 | 456.395 |
| Woningen | 21.364 | 187.199 |
| Landoppervlak (km²) | 458 | 1.410 |
| Inwoners per km² land | 111 | 324 |
| Woonplaatsen | 12 | 19 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Noordoostpolder
Op 3 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: kalkrijke poldervaaggronden (Mn25A) bij het middelpunt van de gemeente, waardveengronden op bagger, verslagen veen, gyttja of andere veensoorten (kVd) nabij het middelpunt en kalkrijke poldervaaggronden (Mn15Aw) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Zeeklei. Zeeklei is voedselrijk en houdt water goed vast, maar is zwaar te bewerken als hij nat is en scheurt bij droogte. Werk hem nooit nat, houd de structuur open met compost en zorg dat regenwater weg kan; bestrating vraagt hier een goed verdicht zandbed.
Veengrond. Veengrond is zacht, vochtig en zuur, en zakt langzaam in. Terrassen en paden vragen een fundering die met de grond mee kan zakken of juist tot vaste grond reikt, hagen en bomen een soortkeuze die bij nat en zuur past, en elke ophoging blijft na jaren nog zakken.
Steekproef bodemkaart
- Mn25A Kalkrijke poldervaaggronden, bij het middelpunt van de gemeente
- kVd Waardveengronden op bagger, verslagen veen, gyttja of andere veensoorten, nabij het middelpunt
- Mn15Aw Kalkrijke poldervaaggronden, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Noordoostpolder
De gemeente Noordoostpolder heeft 12 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Bant, Creil, Emmeloord en Ens. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Emmeloord.
- Bant
- Creil
- Emmeloord
- Ens
- Espel
- Kraggenburg
- Luttelgeest
- Marknesse
- Nagele
- Rutten
- Schokland
- Tollebeek
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.