Tuinen in Zaltbommel: het woningbeeld
De gemeente Zaltbommel telt 12.323 woningen voor 30.412 inwoners. 86% daarvan is een eengezinswoning, 14% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (31% van alle woningen): vrijstaand 27%, hoekwoning 15%, tussenwoning 31%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
13% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
67% van de woningen is een koopwoning en 33% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 30.412 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 12.759 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 12.323 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 86% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 27% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 14% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 67% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 13% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 109 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 79 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | weinig stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Zaltbommel vergeleken met Gelderland
Met 30.412 inwoners staat Zaltbommel op plaats 26 van de 51 gemeenten in Gelderland, van groot naar klein. De gemeente heeft 1,3% van de woningen in de provincie op 1,6% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 387 mensen, tegenover 436 gemiddeld in Gelderland. Het CBS noemt Zaltbommel daarmee een weinig stedelijke gemeente. Buiten de stad is de aanrijroute meestal ruim en kan een kraan of een container dicht bij de tuin staan; bij een erf of een lange oprit nemen we die mee in de planning.
| Kenmerk | Gemeente Zaltbommel | Provincie Gelderland |
|---|---|---|
| Inwoners | 30.412 | 2.161.358 |
| Woningen | 12.323 | 958.405 |
| Landoppervlak (km²) | 79 | 4.960 |
| Inwoners per km² land | 387 | 436 |
| Woonplaatsen | 12 | 335 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Zaltbommel
Op 2 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: kalkloze poldervaaggronden (Rn44C) bij het middelpunt van de gemeente en kalkloze poldervaaggronden (Rn47C) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Rivierklei. Rivierklei is vruchtbaar en houdt water lang vast; in de winter staat het grondwater vaak hoog, in de zomer kan de bovenlaag hard worden. Kies planten die natte voeten in de winter verdragen, en houd de grond open met organisch materiaal in plaats van hem te spitten als hij nat is.
Steekproef bodemkaart
- Rn44C Kalkloze poldervaaggronden, bij het middelpunt van de gemeente
- Rn47C Kalkloze poldervaaggronden, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Zaltbommel
De gemeente Zaltbommel heeft 12 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Aalst, Bern, Brakel en Bruchem. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
- Aalst
- Bern
- Brakel
- Bruchem
- Delwijnen
- Gameren
- Kerkwijk
- Nederhemert
- Nieuwaal
- Poederoijen
- Zaltbommel
- Zuilichem
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026).