Tuinen in Amsterdam: het woningbeeld
De gemeente Amsterdam telt 486.769 woningen voor 934.526 inwoners. 12% daarvan is een eengezinswoning, 88% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (9% van alle woningen): vrijstaand 1%, hoekwoning 2%, tussenwoning 9%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
11% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
31% van de woningen is een koopwoning en 69% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 934.526 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 516.096 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 486.769 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 12% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 1% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 88% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 31% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 11% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 7.328 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 188 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | zeer sterk stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Amsterdam vergeleken met Noord-Holland
Met 934.526 inwoners staat Amsterdam op plaats 1 van de 44 gemeenten in Noord-Holland, van groot naar klein. De gemeente heeft 34,3% van de woningen in de provincie op 7,1% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 4.968 mensen, tegenover 1.124 gemiddeld in Noord-Holland. Het CBS noemt Amsterdam daarmee een zeer sterk stedelijke gemeente. In een stedelijke omgeving werken we vaak in kleine tuinen met weinig ruimte voor materiaal: aanvoer en afvoer gaan dan door het huis of via een steeg, en dat plannen we vooraf.
| Kenmerk | Gemeente Amsterdam | Provincie Noord-Holland |
|---|---|---|
| Inwoners | 934.526 | 2.992.016 |
| Woningen | 486.769 | 1.420.068 |
| Landoppervlak (km²) | 188 | 2.663 |
| Inwoners per km² land | 4.968 | 1.124 |
| Woonplaatsen | 2 | 238 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Amsterdam
De Bodemkaart 1:50.000 geeft op de bevraagde punten in deze gemeente geen gekarteerde bodem, meestal omdat het bebouwd gebied of water betreft. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Steekproef bodemkaart
Geen gekarteerde bodem op de bevraagde punten.
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Amsterdam
De gemeente Amsterdam heeft 2 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Amsterdam en Weesp. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Amsterdam, hovenier Weesp.
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.