Tuinen in Bunschoten: het woningbeeld
De gemeente Bunschoten telt 8.985 woningen voor 22.684 inwoners. 78% daarvan is een eengezinswoning, 22% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (41% van alle woningen): vrijstaand 8%, hoekwoning 19%, tussenwoning 41%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
12% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
73% van de woningen is een koopwoning en 27% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 22.684 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 8.887 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 8.985 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 78% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 8% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 22% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 73% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 12% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 173 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 30 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | matig stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Bunschoten vergeleken met Utrecht
Met 22.684 inwoners staat Bunschoten op plaats 18 van de 26 gemeenten in Utrecht, van groot naar klein. De gemeente heeft 1,4% van de woningen in de provincie op 2% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 746 mensen, tegenover 949 gemiddeld in Utrecht. Het CBS noemt Bunschoten daarmee een matig stedelijke gemeente. Buiten de stad is de aanrijroute meestal ruim en kan een kraan of een container dicht bij de tuin staan; bij een erf of een lange oprit nemen we die mee in de planning.
| Kenmerk | Gemeente Bunschoten | Provincie Utrecht |
|---|---|---|
| Inwoners | 22.684 | 1.409.144 |
| Woningen | 8.985 | 620.062 |
| Landoppervlak (km²) | 30 | 1.484 |
| Inwoners per km² land | 746 | 949 |
| Woonplaatsen | 2 | 104 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Bunschoten
Op 3 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: weideveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen (pVc) bij het middelpunt van de gemeente, weideveengronden op veenmosveen (pVs) nabij het middelpunt en moerige podzolgronden met een zavel- of een kleidek en een moerige tussenlaag (kWp) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Veengrond. Veengrond is zacht, vochtig en zuur, en zakt langzaam in. Terrassen en paden vragen een fundering die met de grond mee kan zakken of juist tot vaste grond reikt, hagen en bomen een soortkeuze die bij nat en zuur past, en elke ophoging blijft na jaren nog zakken.
Moerige grond. Moerige grond is een dunne veenlaag op zand of klei: de bovenlaag houdt water vast en is zuur, de laag eronder bepaalt hoe het water wegzakt. Bij aanleg kijken we per plek hoe diep het veen gaat, want een terras op een halve meter veen vraagt iets anders dan op tien centimeter.
Steekproef bodemkaart
- pVc Weideveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen, bij het middelpunt van de gemeente
- pVs Weideveengronden op veenmosveen, nabij het middelpunt
- kWp Moerige podzolgronden met een zavel- of een kleidek en een moerige tussenlaag, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Bunschoten
De gemeente Bunschoten heeft 2 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Bunschoten-Spakenburg en Eemdijk. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
- Bunschoten-Spakenburg
- Eemdijk
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026).