Tuinen in Vijfheerenlanden: het woningbeeld
De gemeente Vijfheerenlanden telt 26.158 woningen voor 62.554 inwoners. 78% daarvan is een eengezinswoning, 22% een appartement of ander meergezinshuis. Een eengezinswoning heeft in de regel een eigen tuin; bij een meergezinswoning is dat een balkon, een dakterras of een gedeelde binnentuin, en ook daar komen wij.
Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning het grootste type (36% van alle woningen): vrijstaand 14%, hoekwoning 18%, tussenwoning 36%. Dat zegt iets over de vorm van de tuinen die we hier tegenkomen: een tussenwoning heeft een smalle, diepe achtertuin met buren aan twee kanten, een vrijstaande woning een tuin rondom met meer wind en meer zon.
15% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Bij een nieuwbouwtuin is de grond tijdens de bouw verdicht en vaak vermengd met puin en bouwzand; die maken we eerst los en verrijken we voordat er iets in gaat.
63% van de woningen is een koopwoning en 37% wordt gehuurd. Bij een huurwoning stemmen we grotere ingrepen, zoals een boom weghalen of een schutting vervangen, eerst af met de verhuurder.
| Kenmerk | Aantal of aandeel | Peildatum |
|---|---|---|
| Inwoners | 62.554 | 1 januari 2025 |
| Huishoudens | 25.749 | 1 januari 2025 |
| Woningen | 26.158 | 1 januari 2025 |
| Eengezinswoningen | 78% | 1 januari 2025 |
| Vrijstaand | 14% | 1 januari 2025 |
| Meergezinswoningen | 22% | 1 januari 2025 |
| Koopwoningen | 63% | 1 januari 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 15% | 1 januari 2025 |
| Nieuwbouwwoningen toegevoegd | 371 | 2024 |
| Landoppervlak (km²) | 146 | 1 januari 2025 |
| Stedelijkheid (CBS) | weinig stedelijk | 1 januari 2025 |
Bron: CBS 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (inwoners en woningen per 1 januari 2025; nieuwbouw over 2024). Percentages zijn afgerond en tellen niet altijd op tot 100.
Vijfheerenlanden vergeleken met Utrecht
Met 62.554 inwoners staat Vijfheerenlanden op plaats 7 van de 26 gemeenten in Utrecht, van groot naar klein. De gemeente heeft 4,2% van de woningen in de provincie op 9,9% van het landoppervlak.
Per vierkante kilometer land wonen er 428 mensen, tegenover 949 gemiddeld in Utrecht. Het CBS noemt Vijfheerenlanden daarmee een weinig stedelijke gemeente. Buiten de stad is de aanrijroute meestal ruim en kan een kraan of een container dicht bij de tuin staan; bij een erf of een lange oprit nemen we die mee in de planning.
| Kenmerk | Gemeente Vijfheerenlanden | Provincie Utrecht |
|---|---|---|
| Inwoners | 62.554 | 1.409.144 |
| Woningen | 26.158 | 620.062 |
| Landoppervlak (km²) | 146 | 1.484 |
| Inwoners per km² land | 428 | 949 |
| Woonplaatsen | 17 | 104 |
De provincietotalen zijn opgeteld uit de gemeentecijfers van het CBS; dichtheden en aandelen zijn daaruit berekend.
De grond in Vijfheerenlanden
Op 3 punten in de gemeente hebben we de Bodemkaart 1:50.000 bevraagd: waardveengronden op bosveen (of eutroof broekveen) (kVb) bij het middelpunt van de gemeente, kalkloze drechtvaaggronden (Rv01C) nabij het middelpunt en waardveengronden op (meestal niet-gerijpte) zavel of klei, beginnend ondieper dan 1.2 m (kVk) nabij het middelpunt. Dat is een steekproef en geen oppervlaktemeting; bebouwd gebied staat op de kaart vaak niet ingetekend. Wat er in uw tuin ligt, bepalen we ter plekke met een grondboor.
Veengrond. Veengrond is zacht, vochtig en zuur, en zakt langzaam in. Terrassen en paden vragen een fundering die met de grond mee kan zakken of juist tot vaste grond reikt, hagen en bomen een soortkeuze die bij nat en zuur past, en elke ophoging blijft na jaren nog zakken.
Rivierklei. Rivierklei is vruchtbaar en houdt water lang vast; in de winter staat het grondwater vaak hoog, in de zomer kan de bovenlaag hard worden. Kies planten die natte voeten in de winter verdragen, en houd de grond open met organisch materiaal in plaats van hem te spitten als hij nat is.
Steekproef bodemkaart
- kVb Waardveengronden op bosveen (of eutroof broekveen), bij het middelpunt van de gemeente
- Rv01C Kalkloze drechtvaaggronden, nabij het middelpunt
- kVk Waardveengronden op (meestal niet-gerijpte) zavel of klei, beginnend ondieper dan 1.2 m, nabij het middelpunt
BRO Bodemkaart 1:50.000, versie 2025, via PDOK; steekproef per punt, geen oppervlaktemeting. Methode en bronnen
Woonplaatsen in de gemeente Vijfheerenlanden
De gemeente Vijfheerenlanden heeft 17 officiële woonplaatsen in de CBS-indeling van 2026, waaronder Ameide, Everdingen, Hagestein en Hei- en Boeicop. Wij komen in alle woonplaatsen; de cijfers hierboven gelden voor de gemeente als geheel en niet voor een dorp of wijk afzonderlijk.
Met een eigen pagina: hovenier Vianen.
- Ameide
- Everdingen
- Hagestein
- Hei- en Boeicop
- Hoef en Haag
- Kedichem
- Leerbroek
- Leerdam
- Lexmond
- Meerkerk
- Nieuwland
- Oosterwijk
- Ossenwaard
- Schoonrewoerd
- Tienhoven aan de Lek
- Vianen
- Zijderveld
Bron: CBS 86312NED, Woonplaatsen in Nederland 2026 (indeling 1 januari 2026). Een naam met link heeft een eigen plaatspagina.